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成都怎么鉴定危房
更新时间:2023-03-27 14:21:13 字号:T|T
危房是指存在危险且不能居住的房子,房屋结构已经严重破坏或损坏或承重相关部件已不能受力,随时有倒塌可能,不能居住和使用安全的房屋建筑...
危房是指存在危险且不能居住的房子,房屋结构已经严重破坏或损坏或承重相关部件已不能受力,随时有倒塌可能,不能居住和使用安全的房屋建筑。危房大多需要相关部门的鉴定。根据鉴定标准可以分为不同等级。

  怎么鉴定危房
  1、危房需要有相关房屋鉴定资质的单位或者机构提出全面分析、综合判断的依据,报告给房地产管理部门审定。
  2、按照危险大小、影响程度,现场情况,分别以轻、重、缓、急等做相关安排和维护计划。
  3、对房屋的部分危险点,应根据维修情况,做出及时排除险情。
  4、对危房和部分危险点,在查清、确认后,应采取有效措施,确保房屋的安全。

  5、根据相关规定和文献、制定危房标准。

 

  如何确定危险构件?
  危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。
  1、检测每个基本构件的承载情况,如梁、墙等基本构件。
  2、检测地基的承载力是否严重不足或者是受力不均,出现严重的倾斜、移位、开裂、弯曲等。
  3、部分结构构件出现老化、腐蚀等。
  4、检测墙、柱等是否出现开裂或断裂。是否出现倾斜,钢筋外露、保护层脱落、腐蚀等情况。
  5、梁柱是否出现横向断裂、水平断裂、交叉断裂等情况,是否有明显的裂缝。混凝土是否初选松散,外露钢筋等情况。
  6、屋架的保护层是否脱落,表面出现腐蚀,是否有明显裂缝。
  7、墙体是否出现大于2厘米的裂缝,墙体是否出现风化、砂浆粉化、是否出现倾斜、是否出现断裂层。
  8、检测柱身是否有裂缝,是否倾斜等常见情况。
  9、检测梁和拱是否出现裂缝,是否有明显变形、移位,接口处是否有拉杆松动、截面减少等情况。
  10、根据以上方法确定危房的等级。
  划分危房等级
  A级:结构承载力能满足正常使用,未出现腐蚀危险构件,房屋结构稳固。
  B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别构件出现危险状态,但不影响主体结构,基本能够满足日常使用要求。
  C级:部分承重结构构件的承载力不能满足正常使用,局部构件出现险情,这种情况已经是属于局部危房。
  D级:承重结构承载力已经不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,这种情况***属于整体楼房是危房。

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